皇冠国际娱乐送88 - 中南建设:3季度归母净利大增 经营风险持续降低

日期:2020-01-11 08:16:54     浏览:2785    
中南建设表示业绩增长是由于建筑板块项目完工规模增加。随着负债率的下降,经营风险的降低,中南建设也引起了评级机构的关注。前三季度,中南建设土储规模继续扩张,新增项目51个,规划建筑面积合计751万平方米。综合来看,2019年前三季度,中南建设的经营质量和盈利能力稳步提升。

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皇冠国际娱乐送88,尽管半个月前已经披露了业绩预增,但中南建设的三季度财报数据还是让人眼前一亮。

10月28日晚,中南建设正式发布2019年三季报,报告显示,2019年1-9月中南建设营业收入409.6亿元,同比增长36.5%;归属于上市公司股东的净利润22.6亿元,同比增长78.7%;每股基本盈利0.61元,同比增长78.7%。2019年第三季度公司营业收入176.4亿元,同比增长20.1%,归属于上市公司股东的净利润9.5亿元,同比增长179.8%。

双轮驱动稳增长 经营风险持续降低

结合行业来看,2019年,房地产宏观调控趋严、房企融资趋紧,房企规模增速纷纷回落。而中南建设在此背景下仍然取得了营收和利润的双增长,殊为不易。中南方面表示,聚焦主业,双轮驱动,提质增效是此番稳健增长的密匙。

其中,中南建设房地产业务持续保持增长,今年前三季度实现销售金额1299.5亿元,同比增长27%,合同销售面积1024.3万平方米,同比增长32%。房地产实现结算业务收入284.6亿元,同比增长28.6%,2019年1-9月中南建设结算毛利率23.5%,比去年同期和2019年上半年均上升0.1个百分点。报告期末,合并报表范围内已经销售还未结算资源金额1278.8亿元。这表明,在拉动销售规模的3年后,中南建设逐渐进入收获期,前几年的销售额正慢慢结转为收入,后期将释放为公司的利润。 双轮驱动的另一环,前三季度该公司建筑业务收入152.9亿元,同比增长113.9%。中南建设表示业绩增长是由于建筑板块项目完工规模增加。

与此同时,中南的盈利能力和成本管控水平也有所提升。前三季度,中南录得19.98%的毛利率,相对2018年全年上升0.42个百分点。公司销售费用率同比下降0.89个百分点,管理费用率同比下降0.85个百分点。因此,2019年1-9月公司权益净利润率提高到5.70%,比去年同期上升0.53个百分点。

财务方面,由于经营规模的增加,2019年第三季度末中南建设反映真实负债状况的有息负债690.6亿元,比2019年中期仅上升5.1亿元,在类似销售规模的房地产公司中保持低位。其中短期借款和一年内到期的非流动负债160.3亿元,在全部有息负债中占比23.21%,比2018年末下降7.88个百分点。同时2019年三季度末公司持有的货币资金254.5亿元,公司现金短债比由2019年中期的1.49提高至1.59。另一组数据可以令市场安心不少,在剔除预收账款后,中南建设前三季度的负债率目前仅为44.06%,相对2018年末进一步下降0.91个百分点。

随着负债率的下降,经营风险的降低,中南建设也引起了评级机构的关注。国际三大评级机构之一的标准普尔在9月20日宣布,将中南建设长期主体信用评级由“b/稳定”调整为“b/正面”。标普认为,中南建设的合约销售规模和结算收入不断扩大,业务网络逐步扩张至全国,融资渠道进一步拓宽。

土储规模持续扩张 三季度新增土储327.06万平方米

优质而充裕的土储是房地产企业实现稳定高质发展的底气。前三季度,中南建设土储规模继续扩张,新增项目51个,规划建筑面积合计751万平方米。新进入济南、厦门、揭阳、湛江等城市,聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局进一步完善,为未来的发展奠定了基础。

其中,据中南建设月度经营简报披露,7月份,中南建设在南通、青岛、昆明、沈阳等地新增6个项目,总计规划建筑面积107.99万平方米,土地价款为57.06亿元;8月份,在蚌埠、绍兴、西安等地新增9个项目,总计规划建筑面积122.68万平方米,土地价款为27.58亿元;9月份,在南通、苏州、杭州等地新增9个项目,总计规划建筑面积96.39万平方米,土地价款为62.12亿元。

截止2019月底,中南建设共有349个项目,在建开发项目规划建筑面积合计3423万平方米,未开工项目规划建筑面积合计1332万平方米。

综合来看,2019年前三季度,中南建设的经营质量和盈利能力稳步提升。随着企业变革的成效逐步显现,未来中南建设能否继续实现高质量增长,我们拭目以待。

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