银河网彩app - 买房是“越新越好”还是“越老越香”?被行家的话点醒,不纠结了

日期:2020-01-10 10:43:40     浏览:613    
通过对比发现,很多吃香的“老破小”具备以下特质:一是这些老房子建得比较早,占据了比较好的地理优势,周边配套设施基本上都非常完善,其中,学校附近的房子期待值最高,购买原因占绝大多数。因此,很多人觉得房子还是“越老越香”,新房少了韵味,也不见得可靠。不过,话还是说回到本文开头,尽管老房子有优点,但缺点也不容忽视。

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银河网彩app,文/诸葛找了一个房间。

如果你手里有钱,你会买什么样的房子?我相信许多人会不假思索地说:“当然,它是新的、大的、好的。谁想要一栋又小又破的房子?”这是真的,但是如果我们回顾现实,也许他们中的许多人不会遵从人们的愿望。随着城市化进程的需要,房价似乎并不完全取决于房屋本身,而是与地价有着更加密切的联系。尤其是在大城市,即使是位置好、土地少、资金少的又小又破的房子,也可能和郊区的豪华大房子一样贵,甚至更高。

许多城市都暴露在“小破屋的天价”之下,这一现象引起了网民的热烈讨论。有些人认为买房子首先要考虑的是舒适的生活,所以真的不值得花这么多钱。但是,有些人认为存在是合理的,房子本身并不贵,贵的是很多资源,所以是非常值得的!还提出:“宁可选择城市里的老小,也不愿选择郊区的新老”,那么这句话真的可信吗?一位在房地产圈生活多年的专家朋友对此发表了自己的看法。

他说这句话似乎是有道理的,但考虑起来有点片面,因为有三个非常重要的前提不见了——什么样的人,什么样的城市和什么样的房子。首先,每个人都想要和追求不同的东西,所以每个人都拿走了他需要的东西。每个人的观点仅供参考,盲目的信仰肯定会让他付出代价。其次,现在的“一城一策”将划分不同的城市,所以城市中心不一定是最佳选择,这取决于城市化是从郊区还是城市地区开始,以及政府部门、经济和发展中心在哪里,不同的城市应该有不同的选择。最后,房子周围的资源是否可持续,能否满足购房者的长期需求。

通过比较发现,许多流行的“旧破小”有以下特点:一是这些老房子建得比较早,占据了较好的地理优势,周边配套设施基本完善(如学校、大型商场、医院、公园、公共交通和地铁设施等)。),其中,学校附近的房屋期望值最高,购买原因占绝大多数。二是居住区在布局和绿化面积上都远远好于新建居住区。此外,住宅区比新住宅区人口少,环境安静,优势明显。第三,泳池面积小,物业成本低。尽管总价相对较高,但单价可能更具成本效益。第四,公寓相当方形,没有太多死角,面积利用率高,采光通风良好。

不久前,当深圳的一套公寓倒塌时,许多人都很担心。可以说,目前的建筑水平应该越来越高,但是质量保护的时间反而越来越长,而且旧房子曾经非常艰难。因此,许多人认为房子“越老越香”,新房子缺乏味道,不一定可靠。尤其是现在房子建得越来越高,每层的居民越来越拥挤,设施也可能承受更大的压力,设施的消耗和老化也可能加快。此外,一些城市已经停止拆迁规划,旧住宅区也实施了“旧房改造”计划,这也在一定程度上反映了旧房年景依然丰厚,具有购买潜力。

不仅中国如此,欧洲和美国的发达国家也是如此。经过适当的维护,城市街道上的旧住宅建筑仍然具有相对较长的建筑寿命。例如,在德国,有70到80年历史的房价在过去两年里上涨尤其强劲,在过去四年里上涨了约25%。

然而,这些话仍然可以追溯到本文的开头。尽管这座老房子有它的优点,但它的缺点也不容忽视。因此,别人说什么并不重要,关键是要喜欢它。拥有新房子的人,喜欢安静,追求生活质量,经济拮据,显然更喜欢郊区的“新高地”。我不知道这些分析是否能启发那些正在努力选择房子的人。他们有什么看法?欢迎在评论区聊天。

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